办理房产继承手续的过程

　  1、房屋评估，即通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　2、继承公证，即申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3、房屋测绘，即申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

　　4、继承登记，即申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　5、按规定提交其它需要的材料。

　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

　　“办理房屋继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。”杨女士所说的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。