强揽建房工程 犯强迫交易罪获刑

　为承建他人建房工程，被告人赖某采取不收基脚浇筑款、无故阻拦建房等威胁手段强迫被害人将房屋交由其承建，近日，江西省上犹县人民法院以强迫交易罪判处被告人赖某有期徒刑一年，并处罚金人民币五万元。

被告人赖某系上犹县某村村民，从事承包建筑工程项目。自2014年以来，被告人赖某为承包他人某处安置点的建房工程，采取不收基脚浇筑款、阻拦施工等方式，迫使他人将建房工程交由其承建或合建。

2016年10月份左右，因旧房拆迁补偿，被害人刘某在东山镇某处安置点获得一块宅基地，被告人赖某要求刘某将房屋交由其承建。因价格问题，双方未能谈拢房屋承建一事。后刘某将其房屋交由朱某承建。因被告人赖某的多次无故阻拦建房，朱某退出承建刘某的房屋。

2015年，被害人陈某准备在东山镇某处安置点建房，其先与吴某达成合作建房口头协议，由其出地皮、对方负责出钱建房，房子建好后一人一半，政府补偿的12万元基脚钱归陈某所有。因相邻基脚系被告人赖某承建徐某的房子时一并浇筑的，故陈某按照惯例应补偿2万元给赖某，但赖某故意不收取被害人支付基脚款。因基脚一事一直未得到解决，吴某便退出合作建房，后被害人陈某被迫与被告人赖某合作建房，被害人陈某将政府补助给其的12万元基础款转账给被告人赖某。

2014年8月，被害人张某强、张某春两兄弟准备在东山镇某处安置点建房，因被告人赖某将其汽车、货车等停放在被害人建房基地上致使无法施工，张某强兄弟遂找到被告人赖某，赖某提出要将挖土方的工程承包给其施工，否则就要每户出6000元钱过路费才能通路施工。因赖某挖土方要价太高，张某强便没有将挖土方工程交由赖某施工。为顺利施工建房，2014年9月张某强、张某春各支付了6000元过路费给被告人赖某。交钱后，被告人赖某仍将其车子停放在被害人张某强的建房基地上。因无法建房施工，被害人张某强又找到被告人赖某协商，赖某提出以市场价680元/㎡承建被害人房屋，张某强迫于无奈便将其房屋交给赖某承建。

法院经审理认为，被告人赖某采取不收取基脚浇筑款、阻拦施工等威胁手段强迫他人将房屋交由其承建，情节严重，其行为已构成强迫交易罪。公诉机关指控的罪名成立，依法应以强迫交易罪追究被告人的刑事责任，被告人赖某具有劣迹，可酌情从重处罚。被告人赖某前期认罪态度较差，但鉴于其在庭审中能当庭认罪，并如实交代了其犯罪事实，仍系坦白，可酌情从轻处罚，遂作出上述判决。