赠与合同需要见证人吗

　一、赠与合同需要见证人吗

　　1.赠与合同并不强制要求要有见证人，是否需要有见证人，可以由男女赠与人、受赠人协商后确定。

　　2.这意味着，在订立赠与合同时，双方可以根据自己的意愿选择是否需要见证人。

　　3.见证人的存在主要是为了证明合同的真实性和有效性，但并不影响合同本身的法律效力。

　　二、口头赠与房屋有效吗

　　1.原则上，口头的房屋赠与是有效的。合同的形式并不仅限于书面形式，口头形式同样具有法律效力。

　　2.只要赠与人表示将房屋赠与给受赠人，并且受赠人也接受了这一赠与，那么即使双方没有签订书面合同，口头的赠与也是有效的。

　　3.口头赠与虽原则上有法律效力，但也需要符合一定的要件。

　　（1）如果当事人是限制行为能力人或无行为能力人，如16岁的未成年人继承了家产后与他人签订的赠与合同，那么主体就不合法，合同可能无效。

　　（2）当事人必须表示真实的意思，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。赠与房屋和接受赠与都必须是出于自愿，而不是受胁迫或欺诈。

　　（3）合同的内容、形式和订立程序都必须合法。赠与的房屋必须由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法。

　　（4）赠与必须是通过口头或书面形式明确表示的，不能采用推定方式，如亲戚之间觉得对方无儿无女肯定会把房屋赠与给自己，把双方有关房屋的对话当做是赠与，这种情况下合同可能无效。