2025 年 4 月各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

东莞凤岗律师获悉

4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

国家统计局城市司的首席统计师王中华，对2025年4月份的商品住宅销售价格变动情况进行了详细的分析与解读。

在2025年4月，在70个主要的大中型城市里，无论是线城市还是其他线城市，商品住宅的销售额度与上个月相比保持稳定，或者略有下降；与此同时，与去年同期相比，价格下降的幅度也在逐渐减小。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

四月，一线城市新建商品住宅的销售额同比涨幅从上月的0.1%变为持平状态。具体来看，北京和上海的价格分别上涨了0.1%和0.5%，而广州和深圳则分别出现了0.2%和0.1%的降幅。对于二线城市而言凤岗镇律师，新建商品住宅的销售额同比并未发生变化，与上个月保持一致。至于三线城市，新建商品住宅的销售额同比降幅与上月持平，均为0.2%。

四月，一线城市二手房的售价较上月环比先是上涨了0.2%，随后转为下跌0.2%。具体来看，上海微涨了0.1%，广州保持稳定，而北京和深圳则分别出现了0.6%和0.3%的跌幅。至于二、三线城市，二手房的售价环比普遍下跌了0.4%，较上月降幅分别增加了0.2和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

四月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，降幅达到了2.1%，较上月进一步缩小了0.7个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳则分别下降了5.0%、6.3%和3.0%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额同比分别下降了3.9%和5.4%，降幅较上月分别减少了0.5个和0.3个百分点。

四月，一线城市二手房的售价较去年同期有所下跌，降幅为3.2%，这一降幅较上个月有所缩小，减少了0.9个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的跌幅分别为1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。而在二、三线城市，二手房的售价同比分别下降了6.5%和7.4%，降幅分别缩小了0.5个和0.4个百分点。

注释：

在70个大中型城市中东莞凤岗律师，对房地产价格进行了统计，并依据城市等级进行了划分。一线城市包括北京、上海、广州、深圳等四个城市；二线城市则涵盖了天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31座城市；而三线城市则包括唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

来源：国家统计局

凤岗镇律师?敬请于评论区发表高见，并对本文予以点赞及转发，以助广大读者把握法律与正义的界限。