2月典型城市法拍房成交量环比回升 新房成交量缘何大增？

东莞凤岗律师获悉

2月典型城市法拍房成交量环比回升，新房成交量为何大增？

最近中国房地产市场显现出“不再下跌趋于稳定”的良好态势，特别是在北京、上海、杭州等城市的土地交易场所，交易频繁，价格增值现象普遍。二月份许多地区的新建房屋市场表现出明显升温，北京、上海、广州等城市的新建房屋交易量与去年同期相比有大幅度增加，其中北京新建房屋网络签约数量同比增长了五十八点八二个百分点，上海同比增长了五十四点八个百分点。二手房交易行情持续呈现上升态势，北京地区2月份二手房网络签约数量比去年同期增长百分之八十七点六，上海方面增幅也十分突出，这一市场变化涉及诸多值得分析的因素。

政策方面的积极影响是房地产市场呈现复苏态势的关键原因。近些年，为了使房地产市场保持稳定，政府部门推行了诸多扶持性措施，诸如减少购房首付款门槛，改进信贷办理流程，解除部分购房限制等。这些举措有力地激发了购买意愿，特别是针对基本居住需求和提升居住品质的购买力得以释放。在政策支持的条件下，购买者的信心慢慢增强，带动了新楼盘与存量房交易市场的活跃程度。

此外，土地供应量提升也为房地产市场的稳定发展奠定了坚实基础。今年前两个月，北京、上海等地的土地交易呈现热络态势，成交价格普遍较高。比如，上海首次推出的四块商品住宅用地全部售罄，总金额高达一百五十九亿二千六百六十万元；北京朝阳区的一块地块在经过上百次报价后，最终以八十七亿二千九百五十万元的价格拍出。优质地块的供应量增加，促使房地产商更愿意参与竞购，同时，市场上可供选择的优质房产也随之增多，进而引起了潜在购房者的重视。

第三，市场前景转好也是新房购买量大幅提升的一个因素。由于房地产市场慢慢稳定，购买者对往后市场行情比较看好。特别是在一些大都市，优质教育、医疗等资源比较少，使得房产能够保值并且升值的特点更加明显，吸引了众多购买者进入市场。另外，有些城市还推出了吸引人才的政策，吸引了大量高能力人才在当地定居，进一步加大了购房需求。

第四，开发商加大推广力度，带动了新房市场活跃度，为了快速消化库存，许多开发商在春节期间实施多样促销举措，例如提供价格减免、赠送家电、包含装修等，吸引了众多潜在买家，同时部分开发商还推出按揭分期、降低首付款比例等变通支付手段，减轻了购房者的经济负担，从而进一步激发了购买欲望。

最终，法拍房市场的复苏也反映了整体房地产市场的稳定迹象。二月份，主要城市的法拍房交易量相比上月有所增长，表明市场对这类房产的购买意愿增强。由于法拍房通常售价较便宜，因此吸引了部分资金预算紧张的买家。随着法拍房市场的活跃程度提升，也为整个房地产市场带来了新的生机。

整体来看，二月份新建房屋交易量显著提升，这得益于多项因素的综合影响东莞凤岗律师，包括政策层面的支持，优质地块供应量的增长凤岗镇律师，市场信心逐步增强，房地产商推广活动的强化，以及司法拍卖房产市场的活跃等。这些正面因素持续发挥作用，预计房地产市场将维持稳定局面，从而为购房人群带来更多可能性与便利。

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