申请贷款时未付首付款，房主催告后有权解除协议

时间：2017-01-20 【转载】

以贷款方式购房，通常会在合同中明确约定在办理申请贷款手续之前支付首付款，这也是银行贷款流程的规定。但在实践中，经常出现办理过户时再支付首付款的约定，这是因为买方认为贷款没有批准之前，交易是否成功还不确定，先行支付首付款会造成自己的被动。但如果不支付首付款，房主就可能拒绝写收到首付款的收条，银行看不见收条，就不会批准贷款，这样就可能导致合同无法履行

双方签订的合同虽然约定在过户时支付首付款，但同时又约定了以贷款方式支付房款，贷款手续的办理以银行规定流程为准。按照上述约定，合同中的约定与银行吧、规定不一致的，应当以银行规定为准。房主发函要求买方付款，其要求合理，买方收函后及在庭审中均坚持不愿支付首付款，致使合同无法履行，房主据此要求解除合同，法院予以支持

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